سرايا - سرايا - شهدت السوق العقارية في المملكة منذ بداية العام الحالي طلبا نشطا على الشقق ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة، في حين انخفض الطلب على الشقق ذات المساحات الكبيرة مقارنة بالسنوات السابقة.
وفي التفاصيل؛ بلغ حجم التداول في السوق العقارية خلال العشرة اشهر الاولى من العام الحالي سجل 6.434 مليون دينار محققا ارتفاعا بلغت نسبته 21 % مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2013م. و 44 % مقارنة بعام 2012م بالفترة ذاتها.
وبلغ عدد الشقق المبيعة التي تقل مساحتها عن 120 مترا مربعا خلال العشرة اشهر الماضية 9463 شقة مقابل 8049 شقة بيعت بالفترة ذاتها من عام 2013. وبينت بيانات الاراضي والمساحة ان معدل مساحات الشقة الواحدة من هذه الشقق 89 مترا مربعا.
في حين شهدت الشقق المتوسطة التي بيعت في الفترة ذاتها نموا ملحوظا إذ بلغ عددها 11279 شقة مقارنة 8618 شقة بيعت في الفترة نفسها من العام المنصرم بنسبة تغيير مقدارها 31 % وبمعدل مساحة 139 مترا مربعا.
وعلى غرار ذلك فان الشقق الكبيرة التي تزيد مساحتها على 150 مترا مربعا لم تحقق زيادة ملحوظة، حيث بيع 9110 شقق في العشرة اشهر الاولى من العام الحالي مقارنة مع 8760 شقة خلال الفترة ذاتها من عام 2013.
اما على صعيد شهر تشرين الاول الماضي فقد شهد انخفاضا في عدد الشقق الكبيرة المبيعة التي تزيد مساحتها على 150 مترا مربعا، حيث بلغت 762 شقة اذا ما قورن بالشهر نفسه من عام 2013 الذي بلغ فيه عدد الشقق المبيعة 840 شقة.
اما بالنسبة للشقق المتوسطة فان بيوعاتها حققت نموا ملاحظا اذ بلغ عددها 1141 شقة في تشرين الاول من العام الحالي في حين بلغت 878 شقة في تشرين الاول 2013. يشار الى ان ما نسبته 75 % من حجم التداول في العشرة اشهر الاولى كان في مديريات اراضي العاصمة عمان البالغ 4.836 مليار دينار في حين كان في باقي المحافظات يشكل ما نسبته 25 % .
هذا وقد اوضحت البيانات أن إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2014 كانت 420.455 مليون دينار منها 68.532 مليون دينار اعفاءات الشقق محققة ارتفاعا بنسبة 21 % مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2013 وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر تشرين الأول من العام الحالي 31.750 مليون دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته 7 % مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2013م علما أن قيمة اعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 6.375 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 38.126 مليون دينار بارتفاعٍ بلغت نسبته 9 % مقارنةً بالشهر عينه من عام 2013م.
وقد بلغ عدد بيوعات العقار لغير الاردنيين خلال العشرة اشهر الاولى من العام الحالي 4263 معاملة منها 2899 للشقق بزيادة طفيفة عن الفترة ذاتها من عام 2013م البالغ عددها 2610 شقق وقد شكلت الشقق ما مساحته 407.608 متر مربع وبقيمة تقديرية 256.167 مليون دينار. واحتلت الجنسية العراقية المرتبة الاولى في بيوعات العشرة اشهر من العام الحالي، حيث بلغت 1829 عقارا. تلتها الجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع عقارات بلغ 647 عقارا ثم الجنسية الكويتية محتلة المرتبة الثالثة بـ 399 عقارا وجاءت الجنسية السورية اخيرا بـ 377 عقارا.
اما بالنسبة للقيمة التقديرية للعقارات فكانت الجنسية العراقية أيضا بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 227.019 مليون دينار مشكلا ما نسبته 57 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 37.264 مليون دينار بنسبة 9 % ، ثم حلت في المرتبة الثالثة الجنسية السورية 24.233 مليون دينار بنسبة 6 %، وجاءت رابعا الجنسية الإماراتية 16.073 مليون دينار 4 %.
اما بالنسبة لبيوعات العقار لغير الاردنيين خلال شهر تشرين الاول فقد جاءت الجنسيّة العراقية الأول بالمرتبة الأولى بمجموع 168 عقارا، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 85 عقارا، والجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 31 عقارا، وجاءت بالمرتبة الرابعة وبفارقٍ بسيطٍ جدا الجنسية السورية بمجموع 30 عقارا.
أمّا بالنسبة للقيمة التقديرية فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضا بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 16.764 مليون دينار بنسبة 52 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، واحتلت الجنسية السعودية المرتبة الثانية: 3.692 مليون دينار بنسبة 11 %، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية باستثمار بلغ 2.157 مليون دينار بنسبة 7 %.