سرايا - سرايا - بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر أيار من العام الحالي 1,107 معاملات بنسبة 13 % من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت 19,937,547م2، ومساحة الشقق بلغت 399,007م وقع أن تطرأ ارتفاعات بنسب متفاوتة في رسوم تسجيل الأراضي والشقق وبعض المعاملات، من جهتهم، قال مستثمرون إن ثمة شكاوى كثيرة من "مغالاة دائرة الاراضي في اثمان الاراضي"، مبينا أنها تقدرها أعلى من قيمتها.

وطالب بوضع قيم للاراضي التي تتناسب مع حركة قطاع العقار في المملكة، وخاصة أن هذا السوق يمر بتجاذبات في حركته، سواء بالارتفاع أم الانخفاض، موضحا أن الأردن أغلى بلد في العالم بتوثيق الملكية، حيث تبلغ نسبتها 9%.

 

ودعا الى النظر بعين العدل بالتخفيف عنه في رسوم نقل الملكية المجحفة التي تتجاوز التقديرات أحيانا، حيث يصل التقدير بأعلى من 15% من قيمة الارض وقت شرائها.

وفق مصادر قالت إن دائرة الأراضي والمساحة شكلت لهذه الغاية لجنة فنية ولجنة عليا تشترك فيها الجهات ذات العلاقة من القطاع الخاص؛ لغايات استيفاء الرسوم.

وبينت المصادر أن آليات التسعير تمت وفق أسعار تقديرات الدائرة التي تقوم على أساسها بتقاضي رسوم نقل الملكية، وفق خرائط بيانات وافية محوسبة تقوم على أساس وضع سعر أساس لكل متر في كافة مناطق المملكة
ونفى مصدر في دائرة الأراضي وجود أي مغالاة بتقديرات الأراضي، وان تكون هناك ارتفاعات في تقديرات الأراضي بعد دراسة قاعدة العرض والطلب، وأن ما يتم وفقا لمعادلة واضحة.

ولفت المصدر الى أن دائرة الأراضي تمتلك بيانات وافية محوسبة تقوم على أساس وضع سعر أساس لكل متر في كافة مناطق المملكة، ويتم على أساسها احتساب مساحة الأرض، وطلب الرسوم المفروضة لصالح الخزينة.

وتعرف قيمة سعر الأساس بأنها عبارة عن معدل قيم المتر المربع لحوض أو حي معين، ويكون عمر هذه الارقام الافتراضي، اما سنة او سنتين من تاريخ اعداد لوحة تُسجل عليها هذه القيم تُعرف بلوحة قيمة المتر المربع الاساسي للأرض .

 ووفق "الاراضي والمساحة"، فإن الهدف من التسعير هو تعريف المهتمين بالتغيرات التي تطرأ على حركة أسعار الاراضي؛ إذ يعطي مؤشر أسعار الاراضي في موقع ما، ولتأكيد مبدأ الشفافية في التعامل بين دائرة الاراضي، وجميع القطاعات المتعاملة معها فيما يخص تقدير القيم للمواطنين، والبنوك، والمحاكم، والمكاتب العقارية، والمقدرون وغيرهم. 

يشار ان إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيار من العام الحالي نحو 32,788,211 دينارا، بارتفاعٍ بلغت نسبته 5 %، مقارنةً بنفس الشهر من العام 2014؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 7,072,378 دينارا، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 39,860,589 دينارا بارتفاعٍ بلغت نسبته 5 % مقارنةً بنفس الشهر من العام 2014